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「美邦ONE MORE」、「國揚微笑時代」等高雄地上權建案陸續推出市場,由於房價較區域行情打65折左右,皆有不錯的銷售表現,成為近期高雄房地產市場的焦點,也為高雄的地上權建案注入一劑強心針。「美邦ONE MORE」位於高雄蛋黃區美術館第一排的明誠四路上,規畫為76~101坪的大樓豪宅產品,至於「國揚微笑時代」,基地坐落於民權路與廣西路附近,規畫為25至37坪數,為自住型產品屬性,價位約為區域行情6成5左右,因此受到投資者或購屋者的青睞。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 地上權建案在高雄仍算是試水溫的產品,因此不論是建商或是購屋者均心存觀望,也因此地上權產品仍不多見,「美邦ONE MORE」及「國揚微笑時代」各代表豪宅及自住產品,且去化順暢,顯示地段及產品仍是建案能否勝出的關鍵。業界人士表示,地上權產品,在資金自由度及租金投報率均較一般產品為佳,「進可攻,退可守」,是房產投資者一個新的選擇標的。以美術館第一排有景觀的大樓產品,每坪平均單價約為50萬左右,反觀同樣是第一排的「美邦One More」,坐北朝南隔著明誠路戶戶正對美術館自然美景,開價僅約5成左右,每戶可省下一兩千萬的資金,同樣是住第一排,「美邦ONE MORE」資金自由度相對的高。儘管目前房地產景氣低迷,但屬於蛋黃區的高雄美術館第一排豪宅,仍舊炙手可熱,「美邦One More」更是目前美術館園區僅存南向、不西曬的第一排豪宅,「美邦One More」地上權建案,僅約一半價位即可擁有,現在正是進場時機。- 外籍英文家教鐘點費,臺南英文家教鐘點費
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